Name: Studio 21 m² à rénover – Hyper centre de Roanne
SKU: 336599
Price: 35000 EUR
Availability: InStock

35 000 €

20 m²

2 pièces

BSK Immobilier

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Situé en plein cœur de la rue piétonne de Roanne, ce studio de 21 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un étudiant.
Au 1er étage, il est actuellement composé de deux pièces, avec la possibilité de créer facilement une agréable pièce de vie unique et fonctionnelle. Un WC séparé complète le bien.
Les fenêtres et volets roulants ont déjà été remplacés, un atout qui réduit le budget des travaux à prévoir. L'appartement nécessite en revanche une rénovation complète, vous laissant libre de l'aménager selon vos besoins et vos objectifs.
Emplacement recherché en hypercentre
Commerces, transports et services au pied de l'immeuble
Idéal pour de la location étudiante ou meublée
Fort potentiel de valorisation après travaux
Une belle opportunité pour créer un logement attractif dans un secteur où la demande locative reste soutenue.
À découvrir rapidement !

Cette annonce référence 336599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : 35 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 336599
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 62 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/10/2022

Coûts annuels estimés : 480 € - 670 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr