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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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La maison familiale idéale : 355 m2 habitables, 7 chambres et de multiples possibilités
— Marly 59770 —
Nos partenaires locaux
À moins de 5 minutes de Valenciennes, avec les commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers à proximité immédiate, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne.
Développant environ 355 m2 habitables sur une parcelle de 1 404 m2, cette maison individuelle offre de beaux volumes, une véritable possibilité de vie de plain-pied et de nombreuses perspectives d'aménagement pour une grande famille ou une activité mixte habitation/professionnelle.
Cette maison est pensée pour accueillir une grande famille, grâce à ses 7 chambres, son bureau et ses nombreux espaces dédiés à la détente.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Bureau parqueté
Séjour / salle à manger traversant d'environ 35 m2 avec cheminée feu de bois
Cuisine indépendante meublée et équipée d'environ 15 m2
Véranda d'environ 24 m2 avec poêle à bois
WC indépendants
Espace nuit de plain-pied :
4 chambres parquetées de 13 à 15 m2
Salle de douche avec meuble vasque et WC
Étage :
Palier de distribution
Suite parentale de 63 m2 au sol récemment aménagée comprenant : chambre, espace salon, dressing, salle de douche privative , cheminée insert
2 chambres parquetées d'environ 14 m2
Salle de bains avec meuble vasque et WC
Salle de jeux d'environ 30 m2
Cellier
Rez-de-jardin / Sous-sol complet :
Salle de billard d'environ 30 m2
Cuisine d'été ouverte sur le jardin et la terrasse
Buanderie / lingerie
Chaufferie
Cave
WC
Garage 1 véhicule d'environ 24 m2
Garage 2 véhicules d'environ 38 m2
Ce niveau dispose de beaux volumes pouvant convenir à une activité libérale, artisanale ou indépendante selon les besoins.
Extérieurs :
Terrain clos, arboré et engazonné de 1 404 m2
Terrasse en bois d'environ 20 m2
Allée et vaste espace de stationnement en enrobé
Portail et portillon en façade
Dépendance maçonnée d'environ 12 m2 à usage de stockage
Les + du bien :
Environ 355 m2 habitables
7 chambres + bureau
Vie de plain-pied possible
Sous-sol complet aménagé
Stationnement de plusieurs véhicules
Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2018
Chauffage central gaz de ville
Nombreux travaux réalisés
À proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers
Une propriété aux volumes particulièrement généreux, idéale pour une grande famille ou pour un projet associant habitation et activité professionnelle.
Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Développant environ 355 m2 habitables sur une parcelle de 1 404 m2, cette maison individuelle offre de beaux volumes, une véritable possibilité de vie de plain-pied et de nombreuses perspectives d'aménagement pour une grande famille ou une activité mixte habitation/professionnelle.
Cette maison est pensée pour accueillir une grande famille, grâce à ses 7 chambres, son bureau et ses nombreux espaces dédiés à la détente.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Bureau parqueté
Séjour / salle à manger traversant d'environ 35 m2 avec cheminée feu de bois
Cuisine indépendante meublée et équipée d'environ 15 m2
Véranda d'environ 24 m2 avec poêle à bois
WC indépendants
Espace nuit de plain-pied :
4 chambres parquetées de 13 à 15 m2
Salle de douche avec meuble vasque et WC
Étage :
Palier de distribution
Suite parentale de 63 m2 au sol récemment aménagée comprenant : chambre, espace salon, dressing, salle de douche privative , cheminée insert
2 chambres parquetées d'environ 14 m2
Salle de bains avec meuble vasque et WC
Salle de jeux d'environ 30 m2
Cellier
Rez-de-jardin / Sous-sol complet :
Salle de billard d'environ 30 m2
Cuisine d'été ouverte sur le jardin et la terrasse
Buanderie / lingerie
Chaufferie
Cave
WC
Garage 1 véhicule d'environ 24 m2
Garage 2 véhicules d'environ 38 m2
Ce niveau dispose de beaux volumes pouvant convenir à une activité libérale, artisanale ou indépendante selon les besoins.
Extérieurs :
Terrain clos, arboré et engazonné de 1 404 m2
Terrasse en bois d'environ 20 m2
Allée et vaste espace de stationnement en enrobé
Portail et portillon en façade
Dépendance maçonnée d'environ 12 m2 à usage de stockage
Les + du bien :
Environ 355 m2 habitables
7 chambres + bureau
Vie de plain-pied possible
Sous-sol complet aménagé
Stationnement de plusieurs véhicules
Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2018
Chauffage central gaz de ville
Nombreux travaux réalisés
À proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers
Une propriété aux volumes particulièrement généreux, idéale pour une grande famille ou pour un projet associant habitation et activité professionnelle.
Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La maison familiale idéale : 355 m2 habitables, 7 chambres et de multiples possibilités
480 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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