Maison Saint Marcel 4 pièce(s) 76 m2 sur environ 440 à 550m² de terrain

Eric Bonnot vous propose une maison idéalement situé calme et pré du centre ville et des commodité commerces bâtiments publics et santé dans un quartiers très prisé et privilégié cette maison est très facile à rénover car aucun mur porteur elle est de 1967 ,chauffage au fioul consommation réelle 900 à 1400 litres/an
fort potentiel d'aménagement et facilité de travaux

Dimension terrain 16 ml mètre linéaire le long de la route et 27,5 ml de profondeur soit 440m2 possibilité d'avoir 4 ml supplémentaires soit 20 ml mais avec service de passage.

Toiture en bonne état, aucune isolation sauf dans les les combles laine de roche rouleau .

DPE : GES: G
Montant estimé par diagnostic des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Numéro Ademe: 2671E1449861V
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
La réalité des dépenses de chauffage sont de 1400litres par année très froides soit 2100euros maximum
Mandat réf : 445025. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant de la vente 151200 euros haï charges acquéreurs de 11200 euros (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
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