À VENDRE SUPERBE MAISON RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED À ORCINES
Située sur la commune très recherchée de Orcines, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, découvrez cette très belle maison de plain-pied entièrement rénovée récemment, offrant 151 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 300 m2.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de :
Une entrée avec placard
Un vaste séjour / salon chaleureux avec poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin
Une cuisine séparée avec verrière, donnant également accès à une seconde terrasse et au jardin
Une grande buanderie
4 chambres avec placards intégrés
Un bureau idéal pour le télétravail
Une salle d’eau
Une salle de bains avec douche et baignoire
Deux WC
Un double garage de 50 m2, accessible directement depuis la maison, complète ce bien. Le devant du garage est entièrement bétonné pour un confort optimal.
Prestations de qualité :
Chauffage au gaz avec chaudière récente
Poêle à bois dans le séjour
Fenêtres PVC double vitrage
Aucun travaux à prévoir
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré, parfaitement entretenu, ainsi que de deux terrasses idéales pour les beaux jours.
Taxe foncière : 1 950 € / an
DPE : C & GES : C
Prix de vente : 499 000 € FAI
Dont 19 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 3,81 %).
Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie aux portes de Clermont-Ferrand.
Située sur la commune très recherchée de Orcines, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, découvrez cette très belle maison de plain-pied entièrement rénovée récemment, offrant 151 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 300 m2.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de :
Une entrée avec placard
Un vaste séjour / salon chaleureux avec poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin
Une cuisine séparée avec verrière, donnant également accès à une seconde terrasse et au jardin
Une grande buanderie
4 chambres avec placards intégrés
Un bureau idéal pour le télétravail
Une salle d’eau
Une salle de bains avec douche et baignoire
Deux WC
Un double garage de 50 m2, accessible directement depuis la maison, complète ce bien. Le devant du garage est entièrement bétonné pour un confort optimal.
Prestations de qualité :
Chauffage au gaz avec chaudière récente
Poêle à bois dans le séjour
Fenêtres PVC double vitrage
Aucun travaux à prévoir
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré, parfaitement entretenu, ainsi que de deux terrasses idéales pour les beaux jours.
Taxe foncière : 1 950 € / an
DPE : C & GES : C
Prix de vente : 499 000 € FAI
Dont 19 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 3,81 %).
Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie aux portes de Clermont-Ferrand.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied à orcines
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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