109 900 €

35 m²

2 pièces

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Au calme au sein d'un beau bâtiment ancien, venez découvrir ce bien plein de potentiel au rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble ancien, avec façade, cour intérieure et communs qui seront prochainement entièrement rénovés. (voté et payé à charge du propriétaire actuel)
Il se compose d'une entrée avec placard sur séjour avec coin cuisine, d'une chambre spacieuse avec accès salle d'eau et WC.
Rafraîchissements à prévoir.
Chauffage individuel électrique. Double vitrage PVC.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. (10 000€ TTC)
Pour toutes demandes de renseignements ou de visites, veuillez conatcter Clément PATOUILLET, agent commercial au O 6 / 23 / 63 / 72 / 96.
Les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2025

Coûts annuels estimés : 700 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 35m2 proche gare

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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109 900 €