#B705 - A vendre - Viager occupé - 100% BOUQUET - Concarneau LE PASSAGE - Maison 103m2 avec jardin

VIAGER OCCUPÉ FEMME DE 77 ANS - Visite virtuelle disponible sur demande.
L'acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif de la venderesse.
Charmante maison de caractère située au cœur du Passage, rive gauche de Concarneau, à deux pas de la mer, du bac et des commerces.
Édifiée en 1876 puis rénovée et agrandie dans les années 90, cette demeure séduit par son authenticité, son emplacement privilégié et son agréable cadre de vie.
Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jardin clos exposé sud-ouest avec terrasse récente. Elle dispose également d'une buanderie et d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le second étage propose une chambre mansardée avec salle d'eau ainsi qu'un espace grenier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 195 m2 offrant un cadre de vie agréable au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Concarneau.
Surface habitable : 103 m2
Située dans un environnement recherché, cette maison allie charme de l'ancien, confort et proximité immédiate des commodités et du littoral.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
Ce que l'on retient :


Maison de caractère datant de 1876


Emplacement privilégié au Passage


Mer, bac et commerces à pied


103 m2 habitables


Jardin clos de 195 m2 exposé sud-ouest


Terrasse récente


2 chambres


2 salles d'eau


Quartier particulièrement recherché


Valorisée 350 000 € sur le marché traditionnel, cette maison vous est proposée en viager occupé pour un prix de 215 950 € FAI, représentant une décote immédiate de 38,3 %, sans aucune rente à verser.
Diagnostics énergétiques :
Classe énergétique : C - 125 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : C - 26 kg CO?/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES (www.georisques.gouv.fr).
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Prix du bouquet net vendeur : 187 950 € + honoraires d'agence de 28 000 € soit 8 % de la valeur vénale du bien (350 000 €). Prix du bouquet FAI : 215 950 €.
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPER 912367521