# J707 Basic - A VENDRE - Maison - TAULE - 127 M2

CONCEPTIMMO vous propose cette maison des années 1973, idéalement située sur la commune de Taulé disposant de 4000 m2 de terrain.
Vous serez à seulement 2 minutes en voiture du bourg de Taulé et de ses commerces de proximité, ainsi qu’à 5 minutes de Saint-Martin-des-Champs pour l’accès aux grandes surfaces. La voie rapide se situe à moins d’1 km de la propriété, permettant de rejoindre les premières plages de Carantec en seulement 5 minutes.
Au premier niveau, vous découvrirez une vaste entrée desservant un espace de vie lumineux exposé plein sud. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, un grand dégagement distribue quatre belles chambres.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet offrant environ 70 m2 d’espace de stockage.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul alimentant des radiateurs en fonte.
Cette propriété fait partie d’un ancien corps de ferme. Vous y trouverez également une seconde maison en pierre à rénover, deux petites dépendances de type fermettes ainsi qu’un ancien bâtiment porcher à l’anglaise.
Enfin, gros atout du bien : un hangar d’environ 600 m2 complète l’ensemble.
Ce qu’il faut retenir :


Grande pièce de vie


Calme de la campagne à 2 minutes de la ville


Proximité immédiate de la voie rapide et des services publics


Grand terrain + Hangar + Fermette + Maison à rénover



Prix de vente : 245600 €, dont 10 600€ TTC d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 235 000 €.
DPE : F, consommation de 271 kWh/m2/an et 84 kg CO2/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Julien DUBRUL - RSAC Brest 985082361. Le bien est vendu en monopropriété. REF : J707