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Banque Populaire

à Paris-13e

CHARP'ANTOINE

à Pont-L'abbe

143 775 €

22 m²

1 pièce

LN Immobilier

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Imaginez ouvrir les yeux chaque matin sur l'immensité de l'océan, avoir la mer pour premier voisin et entendre le doux bruit des vagues...
Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce studio de 22 m2 vous enveloppe d'une lumière exceptionnelle grâce à son orientation plein sud et sa vue dégagée sur la mer et les plages de Bénodet. Entièrement rénové avec soin, chaque recoin a été pensé pour vous offrir confort et sérénité, avec des rangements sur mesure qui optimisent chaque mètre carré.
Vendu meublé et équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Que vous cherchiez un pied-à-terre face à l'océan ou un investissement locatif à fort potentiel, ce studio coche toutes les cases avec en prime les plages à deux pas et une place de stationnement privative.

Référence: 366
Bien en copropriété. Nombre de lots : 319. Charges de copropriété : 635 €.
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/04/2024

Coûts annuels estimés : 310 € - 420 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio front de mer & à deux pas de la plage - bénodet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Studio front de mer & à deux pas de la plage - bénodet

143 775 €