Name: Magnifique maison à Romans sur Isère
SKU: 28518
Price: 368000 EUR
Availability: InStock

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368 000 €

193 m² / 800 m²

7 pièces

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En plein centre de Romans sur Isère, à l'abri des regards, dans un quartier très recherché, sur un terrain entièrement clos et joliment arboré d'environ 800 m2, magnifique maison de 1995 d'environ 193 m2. Elle vous séduira par son charme, ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un spacieux salon d'environ 63 m2 avec poêle à bois, une cuisine semi-équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et une buanderie ; et au 1er étage, trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire et une pièce pouvant être aménagée en dressing, bureau, salle de jeux.... Côté jardin, elle offre une belle terrasse en bois avec stores banne électriques accessible par le salon et la cuisine, deux cabanons de jardin de 14 m2 dont un avec four à pain, et un garage. On aime son emplacement discret, ses prestations de qualité, les stores électriques, le poêle à bois, la chaudière basse condensation, la classe énergétique en C, l'adoucisseur, les nombreux rangements, l'aspiration centralisée, l'alarme, la porte de garage électrique. A découvrir rapidement avec Marjorie Ebener (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 28518
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 400 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr