Name: T4/T5 de 95 m2 rénové à Thonon Ouest
SKU: IP28639
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

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365 000 €

95 m²

4 pièces

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A proximité immédiate du centre-ville de Thonon-les-Bains et du quartier recherché du Pillon, découvrez cet appartement de 95 m2, situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur.
Entièrement rénové par architecte, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cellier. Deux balcons totalisant 18 m2 prolongent l'espace de vie et la cuisine et offrent une agréable vue dégagée sur le massif des Hermones.
Le logement comprend actuellement deux chambres de 13 m2, une salle de bain et des WC séparés. La configuration permet facilement de créer une troisième chambre ou un bureau selon les besoins.
Aucun travaux à prévoir. Une grande cave complète le bien et le stationnement est facilité grâce au parking collectif de la résidence.
Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes de toutes les commodités. Coup de cœur assuré. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: IP28639
Bien en copropriété. Nombre de lots : 132. Charges de copropriété : 1912 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon thonon-les-bains achat appartement thonon-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr