Name: Maison coeur de village - 280 m2
SKU: 107281
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

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385 000 €

280 m² / 400 m²

8 pièces

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EXCLUSIVITE : Ancien presbytère du XVIème siècle d'une superficie habitable de 280 m2 sur une parcelle de 400 m2.
Cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison de famille, activité en chambres d'hôtes, possibilité de créer plusieurs logements. Le rez-de-chaussée peut également être exploité en activité commerciale (anciennement un restaurant).
Au rez-de-chaussée : Double entrée (côté rue et côté terrasse), cuisine donnant sur la terrasse et communiquant avec le séjour. Une cheminée poly-flamme traversante est disposée entre la cuisine et le séjour (foyer ouvert ou fermé). Une chambre avec coin salle d'eau / wc. Une salle d’eau avec wc aménagée pour personnes à mobilité réduite.
Au 1er étage : une chambre de 39 m2, une pièce à aménager de 37 m2, une buanderie / wc et deux pièces de rangement.
Au 2ème étage : un espace avec deux chambres (12 et 15 m2) avec salle d'eau et wc, une chambre de 35 m2 et une chambre de 12 m2.
Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, huisseries double vitrage bois et aluminium, toiture en bon état et isolée.
Grande terrasse carrelée, puits, jardin arboré avec des arbres fruitiers.
Cette annonce vous est proposée par SUBTIL Laurent - EI - NoRSAC: 792009458, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 107281
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 5 110 € - 6 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr