Superbe T4 quartier Esquirol

REGI INVESTISSEMENT vous présente ce superbe appartement T4 de 114 m2 au sol  situé au dernier étage, niché au calme dans une rue préservée entre le Capitole et Equirol.
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de grande qualité, le bien se distingue par sa pièce de vie spectaculaire. Son salon, doté d'une belle hauteur sous plafond et de plusieurs puits de lumière, offre un espace chaleureux et très lumineux, parfaitement intégré à la cuisine toute équipée et à la salle à manger.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi que d’un second salon ultra lumineux pouvant servir de couchage d'appoint. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire balnéo complète les points d'eau.
Côté technique, le confort est total : climatisation réversible, double vitrage phonique et isolation complète pour poser ses valises sans aucun travaux. Ce bien se démarque par son profil hybride très recherché. Actuellement exploité en investissement locatif avec une excellente rentabilité, il peut conserver sa destination actuelle ou se transformer en une résidence principale d'exception.
Pour plus de flexibilité, l'appartement peut d'ailleurs être vendu entièrement meublé.
Prix hors honoraires : 653 847 €. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Diagnostic réalisé le 10/04/2026 (coût annuel d'énergie estimé entre 780 € et 1 100 €). 
Disponible immédiatement chez REGI INVESTISSEMENT.