Commerce 72 m² à Charleville-Mezieres

Local commercial loué avec double vitrine – Rendement brut proche de 9 % – Charleville-Mézières (Mézières)


Un investissement locatif avec revenus immédiats

Vous recherchez un placement immobilier déjà loué, offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition ?

Situé à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville de Mézières à Charleville-Mézières, ce local commercial de 72,71 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs sans délai.


Les chiffres clés de l'investissement
Loyer actuel : 500 € hors charges par mois
Revenus locatifs : 6 000 € hors charges par an
Charges locatives : 50 € par mois
Taxe foncière récupérée auprès du locataire
Rendement brut d'environ 8,96 %
Un investissement permettant de bénéficier de revenus immédiats avec un locataire déjà en place.


Un emplacement visible et recherché

Bénéficiant d'une double vitrine sur rue, ce local profite d'une bonne visibilité dans un secteur commerçant et passant du quartier de Mézières.


Une configuration fonctionnelle

Le bien se compose de :
- Espace magasin / accueil de 32,5 m²
- Bureau de 24,5 m²
- Couloir avec point d'eau
- Local technique
- Deux WC indépendants

Une organisation adaptée à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, bureaux…


Un investissement patrimonial accessible

- Revenus locatifs en place dès l'acquisition
- Copropriété de taille humaine
- Charges maîtrisées


Informations complémentaires
Surface : 72,71 m²
DPE : Vierge


Éléments de la copropriété
Nombre total de lots : 8
Quote-part annuelle des charges de copropriété : 647,76 €
Pas de procédure en cours


Pourquoi investir dans ce bien ?
Rendement brut proche de 9 %
Local vendu loué
Revenus locatifs immédiats
Taxe foncière récupérée auprès du locataire
Bonne visibilité commerciale
Copropriété de taille humaine
Charges de copropriété maîtrisées


Prix : 67 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING126


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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 647,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.