Rare sur le secteur- Maison familiale de caractère de 250 m2 habitable avec accessibilité PMR et un potentiel exceptionnel au cœ

Au cœur du charmant village de Givonne, découvrez cette maison individuelle de 250 m² habitables offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², cette propriété rare se distingue par son accessibilité PMR, avec rampe d'accès et élévateur adapté aux personnes à mobilité réduite,un véritable atout. Elle propose une distribution idéale pour une grande famille ou un projet mixte avec 6 chambres, deux salles de bains, trois WC, une cuisine indépendante, cave, grenier, garage ainsi que deux abris de jardin. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation (électricité notamment), mais dispose déjà de prestations appréciables : chaudière gaz de 2020, double vitrage PVC, tout-à-l'égout conforme. Une maison aux multiples possibilités, avec de beaux volumes, un jardin agréable et un potentiel rare sur le secteur. À découvrir sans tarder pour un projet familial ou pour révéler tout le charme de cette bâtisse. Information et visites : Séverine DEUTSCHE - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24286 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 760 € par an. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr