INVESTISSEMENT LOCATIF – Lyon 9 – Résidence Étudiante Studio 9 - 4,5% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 771 € • Rentabilité : 4,5% • Gestionnaire : Nomad Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nomad Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un hall d'entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce principale avec coin kitchenette et des placards. À propos de la résidence : La résidence Studio 9 est une résidence Étudiante, idéalement située à Lyon 9, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des services du quartier de Vaise. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes de la station de métro Valmy, proche du centre-ville de Lyon et des principaux axes de transport, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, accès internet, laverie, local à vélos, contrôle d'accès sécurisé, ascenseur et parking. A propos du gestionnaire occupant : Nomad Campus (ex-Cardinal Campus) est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, reconnu pour son expertise, son implantation nationale et la qualité de ses services destinés aux étudiants. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 27808 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 207 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur