Toulouse - jean jaurès - studio 27m2 à rènover entièrement - mètros à 300 m 138 000 €

BONJOUR,
STUDIO 27 m2 À RÉNOVER CENTRE TOULOUSE RUE COROT
Un emplacement recherché, idéal investisseur ou premier achat !

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, vous pouvez me contacter au : [Coordonnées masquées]


Découvrez ce studio de 27 m2 situé en rez-de-chaussée, rue Corot à Toulouse, bénéficiant d'une exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une mezzanine.


INVESTISSEMENT LOCATIF : Après rénovation, le loyer meublé est estimé entre 690 € et 720 € charges comprises, selon la qualité des travaux réalisés et les prestations proposées.


!! Visuels avant - après pour vous permettre une projection plus aisée !!/


TRAVAUX À PREVOIR :
Rénovation complète :
Électricité Revêtements de sol
Peintures
Cuisine et Salle d'eau à refaire et réaménager entièrement
Remplacement de la fenêtre de la cuisine (prit en charge par l’assurance du vendeur)


À seulement 320 mètres des stations de métro Marengo-SNCF et Jean-Jaurès, vous profiterez d'un emplacement stratégique au cœur de Toulouse. Le quartier offre un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité immédiate des Ramblas et de nombreux commerces et services : commerces de bouche, pharmacie, cabinet médical, banques, supérettes, pressing, tabac, etc.


COMPOSITION DU BIEN :
Grande cuisine d'angle
Belle pièce principale avec 3,20 m de hauteur sous plafond
Salle d'eau avec WC
Placard


À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :
26 lots au total, dont 11 à usage d'habitation
Charges annuelles prévisionnelles : 765 €
Taxe foncière : 594 €


PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUE :
DPE : en cours de réalisation



PRIX : 131 000 €


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.