Au cœur de Compans Caffarelli : Local commercial / professionnel clé en main

À 600 m du métro Compans-Caffarelli, dans l’un des quartiers d’affaires les plus actifs de Toulouse, ce local commercial / professionnel lumineux et fonctionnel offre une configuration rare : tout est déjà en place, aucun travaux à prévoir.
Agencement optimisé pour les professions libérales, les cabinets et les espaces de coworking :
Double entrée permettant la création d’un accès indépendant : accueil avec salle d’attente, 4 bureaux individuels, 1 salle de réunion, 1 espace cafétéria, 1 local technique, 2 WC indépendants.
Prestations :
Double vitrage ALU, grandes baies vitrées avec emplacement d’enseigne, climatisation réversible multi-zones, ascenseur, rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis direct.
Garage en option : un emplacement en sous-sol disponible séparément (29 000 € FAI).
Bien soumis au statut de la copropriété : 175 lots dont 78 à usage d’habitation, commerces et bureaux.
Prix : 490 000 € FAI. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 25 500 € TTC, soit 5,49 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 464 500 €.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Tamia ALMEIDA, agent commercial RSAC Toulouse no 989 220 199, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.