Name: Rouziers de touraine
SKU: 1487
Price: 332480 EUR
Availability: InStock

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332 480 €

122 m² / 1 000 m²

7 pièces

Initial Immobilier

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Uniquement chez INITIAL IMMOBILIER (O6 O9 34 49 1O), je vous propose dans le bourg de la commune de Rouziers de Touraine, cette rare maison dans sa configuration, d'environ 122 m2 habitables (environ 155 m2 au sol), refaite à neuf et divisée en deux logements ou réunissable suivant vos besoins, sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m2.
A proximité à pied, commerces, école, cabinet médical et pharmacie...
Le premier logement au rez de chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour (conduit de fumée), une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage.
A l'étage, le deuxième logement comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et wc.
Idéal pour une famille 'classique', intergénérationnelle ou en investissement locatif.
Electricité, plomberie, isolation, huisseries en aluminium et autres refaits à neuf.
L'ensemble se situe au calme et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1487
Honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 423 € - 3 279 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr