Rouziers de touraine

Uniquement chez INITIAL IMMOBILIER, Jérôme LENORMAND (O6 O9 34 49 1O), découvrez cette maison rare par sa configuration, idéalement située au cœur du bourg de Rouziers-de-Touraine. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre environ 122 m2 habitables (environ 155 m2 au sol) sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2.
Son principal atout : une configuration modulable permettant de bénéficier de deux logements indépendants ou de les réunir facilement pour créer une grande maison familiale, selon vos projets.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec les commerces, l'école, le cabinet médical et la pharmacie accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée, un lumineux salon-séjour avec conduit de cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage.
À l'étage, le second logement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Cette propriété répondra parfaitement aux besoins d'une famille, d'un projet intergénérationnel, d'une profession libérale, ou encore d'un investissement locatif offrant un excellent potentiel.
Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin : électricité, plomberie, isolation, huisseries en aluminium et de nombreuses prestations ont été entièrement refaites à neuf, garantissant confort et sérénité.
L'ensemble est implanté dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr