Name: Champigny-sur-Marne Maison en R+1 de 222 m2
SKU: 87067990
Price: 585000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

585 000 €

183 m²

7 pièces

Moriss Saint Mandé

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Emplacement exceptionnel, à proximité des bords de Marne et du Parc du Tremblay, proche des commerces et des écoles.
Sur une parcelle de 274 m2, maison en R+1 de 7 pièces de 222 m2 dont 183m2 utiles comprenant au RDC une entrée, un salon donnant sur un jardin côté façade, une salle à manger donnant sur une terrasse avec accès au jardin à l'arrière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au 1er, 4 chambres, une salle de bains comprenant douche et baignoire, un WC indépendant et 2 débarras.
Au sous-sol, 2 pièces de stockage / buanderie, un garage fermé pouvant accueillir 2 voitures, un WC ainsi qu'une pièce annexe chauffée et donnant sur l'extérieur pouvant être exploitée en tant que chambre ou bureau.
Maison familiale calme, bien entretenue, très lumineuse, bien agencée et sans perte d'espace.
A visiter rapidement.
Moriss Immobilier

Référence: 87067990

DPE

GES

Date du DPE : 28/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 770 € - 3 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante champigny-sur-marne maisons avec garage champigny-sur-marne maisons Tremblay champigny-sur-marne maisons à vendre champigny-sur-marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr