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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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STEPANIAN José
à Marseille-7e
NOBLESSA
à La Valette-Du-Var
Spécialiste parquets
à Marseille-8e
SILVA THIERRY
à Marseille-2e
EDEN URBAIN - Appartement T4 de 85 m2 - Terrasse - garage - 13009
— Marseille-9e 13009 —
Nos partenaires locaux
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Llinares Immobilier vous propose : EDEN URBAIN.
Un superbe appartement T4 de 85m², situé dans une résidence fermée et sécurisée, idéalement placée à proximité immédiate des commerces et des écoles, alliant confort, calme et luminosité.
Bénéficiant d’une exposition plein sud, il bénéficie d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 21m², avec une agréable vue dégagée sur les collines et les jardins.
Le côté nuit dispose d’une suite parentale avec placard et salle d’eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains fonctionnelle.
Pour un confort optimal, ce bien est complété par un double garage, véritable atout au quotidien.
Un cadre de vie paisible, entre nature et ville, parfait pour une famille ou pour profiter d’un environnement serein. À visiter sans tarder !
Contact : Sophie GROS : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]1651
RCP : 64192605
- Copropriété : … lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2760€ (230€/mois : eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur et jardin)
- Taxe foncière : 2114€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 470€ et 690€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Appartement à vendre 13009 - T4 de 85m2 - Terrasse - Garage - 13009
Un superbe appartement T4 de 85m², situé dans une résidence fermée et sécurisée, idéalement placée à proximité immédiate des commerces et des écoles, alliant confort, calme et luminosité.
Bénéficiant d’une exposition plein sud, il bénéficie d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 21m², avec une agréable vue dégagée sur les collines et les jardins.
Le côté nuit dispose d’une suite parentale avec placard et salle d’eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains fonctionnelle.
Pour un confort optimal, ce bien est complété par un double garage, véritable atout au quotidien.
Un cadre de vie paisible, entre nature et ville, parfait pour une famille ou pour profiter d’un environnement serein. À visiter sans tarder !
Contact : Sophie GROS : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]1651
RCP : 64192605
- Copropriété : … lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2760€ (230€/mois : eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur et jardin)
- Taxe foncière : 2114€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 470€ et 690€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Appartement à vendre 13009 - T4 de 85m2 - Terrasse - Garage - 13009
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
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F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EDEN URBAIN - Appartement T4 de 85 m2 - Terrasse - garage - 13009
395 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse marseille-9e
appartements avec ascenseur marseille-9e
achat appartement marseille-9e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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