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à Toulouse

LES RECYCLEURS

à Lattes

Villa T5 au centre de Mauguio

Name: Villa T5 au centre de Mauguio
SKU: 1437
Price: 544000 EUR
Availability: InStock

— Mauguio 34130 —

544 000 €

130 m² / 448 m²

5 pièces

Mauguio Immobilier

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Mauguio Immobilier vous propose, au cœur de Mauguio et à proximité immédiate du centre, cette villa T5 de 130 m², construite en 2006 et récemment rénovée.
Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi que quatre belles chambres dont une suite parentale de 20 m². Un grand garage de 55 m² complète ce bien. Édifiée sur un terrain de 448 m² sans entretien, la propriété dispose d’une piscine et d’un pool house, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Certaines photos ont été retouchées avec l'aide de l'IA afin de mieux représenter le potentiel de l'espace.

Référence: 1437

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2020

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr