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Cozynergy

à Toulouse

Belle propriété avec piscine et vue sur les Pyrénées

Name: Belle propriété avec piscine et vue sur les Pyrénées
SKU: 2028
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

— Laas 64390 —

349 000 €

190 m² / 10 000 m²

6 pièces

Sophie Folley Immobilier

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Découvrez cette propriété exceptionnelle, avec une grande grange, un terrain d'environ 1 hectare et une piscine, le tout avec vue sur les Pyrénées.
La propriété elle-même est située dans un environnement paisible à quelques minutes à pied du centre du village de Laàs, un charmant village dynamique au cœur du Béarn.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger donnant sur un salon et un coin bibliothèque.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres réparties sur deux niveaux, une salle de douche, une salle de bain et un WC.
La propriété est en bon état et offre un cadre idéal pour profiter de la vie à la campagne.
Située à un peu plus d'une heure de route des plages et stations de ski les plus proches, cette propriété représente le compromis idéal.

Référence: 2028
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 850 € - 5 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr