Name: Maison 110 m² à Troyes
SKU: 117696DHI935
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

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229 000 €

110 m² / 884 m²

5 pièces

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TROYES, venez découvrir ce pavillon d'environ 110m2 situé dans un secteur calme avec un jardin clos et arboré de 884m2.
Edifié en 1971 cette maison comprend cuisine séparée, Salon-Séjour, 3 chambres, un WC et une salle d'eau entièrement refaite en début d'année.
Nombreux placards. Sous-sol complet avec garage, buanderie cave et pièce isolée.
A noter fenêtres bois DV et volets persiennes métalliques, assainissement collectif, chauffage par PAC air/eau installé en 2025. Taxe foncière de 2000€. Prévoir travaux de décoration et mise aux normes de l'électricité.
En sus très belle dépendance de 50m² pouvant faire office de garage supplémentaire ou atelier.
Idéal projet de famille. A VOIR SANS TARDER... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 117696DHI935
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr