Name: Nice Gairaut – Villa familiale terrain plat et piscine
SKU: 87060527
Price: 1490000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Laurent-Du-Var

1 490 000 €

181 m²

7 pièces

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Nichée dans le secteur recherché de Gairaut, cette belle villa familiale offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville, dans un environnement résidentiel.

Baignée de lumière grâce à son exposition idéale, la maison séduit par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le jardin paysager et la piscine créent une véritable atmosphère de vacances toute l'année.

La partie nuit propose plusieurs chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille. Les espaces de vie ont été pensés pour allier convivialité et confort au quotidien.

Les atouts :
- Environnement résidentiel recherché
- Piscine
- Jardin aménagé
- Stationnements
- Proximité des écoles et des accès vers le centre-ville de Nice

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité de vie aux portes du centre de Nice.

Référence: 87060527

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Gairaut nice maisons à vendre nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr