Charmant 2 pièces de 36 m2 au calme sur cour Exposition pl

Situé au 2ème étage d'un immeuble en seconde position (bâtiment sur cour) bien entretenu avec syndic professionnel, ce charmant appartement 2 pièces de 36.33 m2 séduit par ses beaux volumes, son calme absolu et son exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une chambre confortable ainsi que d'une alcôve offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin bureau, un dressing ou un espace nuit d'appoint selon vos besoins. Son agencement optimisé et son cachet en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé D, garantissant un confort thermique appréciable. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et de le personnaliser à votre goût.
Côté copropriété, les charges s'élèvent à 176 EUR par mois (frais de syndic et eau froide) et elle comprend 67 lots. La taxe foncière quant à elle est de 740EUR/an.
Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337 - Copro.de 67 lots - charges 1 880EUR/an. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr