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Action Dem

à Villiers-Saint-Frederic

1 155 000 €

340 m² / 2 599 m²

8 pièces

L'OLIVIER DE MONTFORT

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Réf.899 SEULEMENT CHEZ L'OLIVIER DE MONTFORT ! 5/7 minutes de Montfort L'Amaury, située au calme absolu et accès forêt à pied, écoles et petits commerces à 5 min, très jolie maison de plain pied de 2015 d'environ 340 m² au sol offrant entrée avec vestiaire + wc, grand séjour cathédrale et traversant d'environ 75 m² avec accès terrasse / pergola et jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne, grande cuisine équipée avec accès terrasse, arrière cuisine, 1 suite parentale de 36 m² avec salle de bains (baignoire + douche), wc et dressing, une 2ème suite parentale de 25 m² avec salle d'eau + wc, dressing, 2 chambres avec salle d'eau commune, wc séparés, bureau. A l'étage, jolie coursive moderne avec plancher en verre donnant accès à 2 grandes chambres d'environ 50 m² au sol chacune. Sous-sol total d'environ 225 m² (atelier, chaufferie / buanderie, salle de sport ou jeux, cave et un grand garage de 72 m². Le tout édifié sur une parcelle de 2599 m² de terrain piscinable. RARE SUR LE SECTEUR ! Prix: 1 155 000 EUR dont 5 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 1100 000 EUR. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied de 8 pièce(s) 340 m² au sol

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de plain pied de 8 pièce(s) 340 m² au sol

1 155 000 €