Name: A vendre pont neuf stang alar maison coup de coeur 96m² 2 chambres jardin garage
SKU: SI00536-WS
Price: 296800 EUR
Availability: InStock

296 800 €

95 m² / 343 m²

4 pièces

Barraine Immobilier - Agence Barraine IMMO Brest - Siam

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BREST STANG ALAR Réf : SI00536-WS Découvrez cette charmante maison des années 50 en parfait état, située idéalement entre le quartier du Pont-Neuf et le Vallon du Stang-Alar à Brest. Avec une surface habitable de 95,75 m² sur un terrain de 343,03 m², cette maison comprend 4 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux traversant de 37,45 m² , une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Vous retrouverez également une arrière cuisine, un bureau et un dressing. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz, complétés par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. Vous profiterez également de 2 terrasses, d'un garage, d'un cabanon de stockage et d'un accès à la fibre optique. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 10 minutes du tramway, 2 minutes des arrêts de bus, à 0,5 km des commerces et à proximité immédiate des écoles telles que le Groupe Estran Charles de Foucauld et la Crèche collective associative Marmaille. Vous profiterez également du parc botanique à moins de 500m et de la piscine municipale de Saint Marc à moins de 2km. Cette maison en parfait état et raccordée au tout à l'égout, est une opportunité rare à ne pas manquer. NB: Visites possible à partir du 11 Juin. Contactez Barraine IMMO - Brest Siam pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: SI00536-WS
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 910 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage brest maisons avec cuisine indépendante brest maisons à vendre brest

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr