Longère à rénover, Sens-de-Bretagne, Exposition sud, Jusqu'à 180 m² aménageables, Terrain 2 000 m²

REF 17556 117 700 euros FAI Bien devenu rare sur le secteur de Sens-de-Bretagne, découvrez cette longère indépendante, exposée plein sud, implantée dans un hameau calme et verdoyant. Alliant cachet de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, ce bien séduira les amateurs de rénovation en quête de tranquillité et d'espace. Composition actuelle du bien : Rez-de-chaussée : Pièce de vie, Trois chambres, Salle d'eau, WC, Cellier attenant Potentiel d'aménagement : Deux greniers généreux aménageables, Surface du cellier valorisable Surface habitable totale envisageable après travaux : environ 180 m² Terrain d'environ 2 000 m² Travaux et performance énergétique : Bien à rénover entièrement , idéal pour un projet de rénovation globale. Devis réalisé pour la réfection de la toiture arrière, le devant pouvant attendre : 12707 euros TTC CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement selon les prix moyens de 2021 à 2023 : Entre 3030 euros et 4140 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Prix comprenant les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur de 7 % (prix hors honoraires 110 000 euros) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)