Name: CARCASSONNE - TREBES Villa T5 190m² (136m²) avec jardin arobré, vaste garage, et PAC
SKU: 3491
Price: 257000 EUR
Availability: InStock

257 000 €

190 m² / 762 m²

5 pièces

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A l'entrée de Carcassonne, sur les hauts de Trèbes, voici une belle villa avec jardin et vaste garage assise sur une parcelle d'angle de 762m², arborée, fleurie, close de murs, et disposant d'un portail automatique. Elle développe quasi de plain pied 5 pièces principales sur190m² dont 136m² habitables. On y accèdes par un hall d'entrée confortable avec un coin bureau donnant d'un côté sur le séjour et de l'autre sur la cuisine. Traversant et climatisé, le séjour développe 38m² et donne sur la terrasse au sud. La cuisine, équipée, aménagée, et rehaussée par un plan de travail en pierre naturelle, n'est pas en reste avec une surface de 17m² et un accès terrasse également. le dégagement nuit conduit aux 3 chambres respectivement de 13,2m², 14,8m², et 14,8m². Elles sont desservies par une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant, Enfin, au bout du couloir, on accède au vaste garage de 42m² avec coin buanderie. Un escalier latéral mène aux combles aménagés comprenant notamment une pièce à usage de salle de jeux ou de chambre d'appoint. L'accès au garage est défendu par une porte sectionnelle avec automatisme et porte de service intégrée. Une allée bétonnée relie le garage au portail d'enceinte donnant sur la rue. Et si vous succombiez aux nombreux atouts de cette belle villa confortable et bien équipée ? Renseignez-vousn contactez-nous. #3491

Référence: 3491
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/08/2022

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 720 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr