CARCASSONNE - PALAIS Vaste appartement T3 95m² Avec ascenseur, balcons, cave, et garage

A Carcassonne, face au quartier du Palais et à moins de cinq minutes à pied de la gare et du Canal du Midi, voici un vaste appartement T3 traversant sur 95m² d'un balcon à l'autre. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing comptant seulement trois logements, il est desservi par l'ascenseur du sous-sol des caves et du garage jusqu'au palier dont il est le seul logement. Un large hall d'entrée de prolongé par le dégagement des chambres et adossé à une petite pièce à usage de dressing offre une circulation confortable entre les espaces de vie sur 11m². Le séjour développe 37m² avec deux espaces contigus, l'un destiné à recevoir le salon et prolongé par un large balcon, l'autre le coin repas avec un passage direct vers la cuisine. Celle-ci est également desservie par un balcon secondaire donnant à l'Ouest sur les toits et la cour arrière des garages. Indépendante, elle est équipée et bien aménagée sur 12m². Côté nuit, on trouve deux chambres de 12,54m² et 12,71m², se faisant face de part et d'autre du hall nuit, séparée par la salle d'eau avec WC. Le hall nuit est desservi par un grand placard aménagé. Côté pratique, on appréciera de disposer d'un garage fermé accessible depuis la cour arrière de l'immeuble dont l'accès est contrôlé par un portail automatique. De même, l'entrée de l'immeuble est située sur la contre-allée du boulevard offrant des possibilités de stationnement pour vos visiteurs au quotidien. Enfin, on profitera de la commodité offerte par la cave privative située au sous-sol accessible par ascenseur. Une proposition centrale, proche de la gare et des berges du Canal du Midi, dans un cadre intimiste et distinctif. Renseignez-vous, contactez-nous. #3546 #3546 Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2589.31 euros.