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La Maison Des Travaux

à Pessac

Appartement - Gradignan centre - 3 pièce(s) 75m2

— Gradignan 33170 —

250 000 €

75 m²

3 pièces

IMMOSOLUTION

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Appartement d'environ 75 m², situé au 5ème étage sur 6 étages, avec ascenseur dans une belle résidence du centre ville de Gradignan. La résidence et son parc sont parfaitement entretenu. L'appartement est lumineux. Il est composé de 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée, et un séjour avec balcon. Il possède aussi un cellier et une loggia fermée, de nombreux rangements. Vendu avec sa place de parking. DPE : Cat. C Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.49 % du prix (soit 237 000 euros hors honoraires). (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Stéphanie MOULINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883335259 - BORDEAUX.

Référence: 539
Bien en copropriété. Nombre de lots : 170. Charges de copropriété : 1520 €.
Honoraires d'agence de 5.49% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr