Appartement Aix-en-provence 2 pièces 48.08 m²

EXCLUSIVITÉ - L'Agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 et Ismaël Boucetta vous proposent : Avenue des Siffleuses, dans une résidence de 2003, fermée et sécurisée avec portail automatique, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48,08 m² situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. La pièce de vie lumineuse de plus de 29 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,55 m² offrant une vue dégagée panoramique, sans aucun vis-à-vis. L'exposition nord-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout en conservant un confort thermique appréciable tout au long de l'année. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de rangements intégrés. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin et se présente en très bon état général, prêt à être occupé, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace optimisé avec placard dans le couloir ainsi que de WC séparés, un vrai plus en termes de fonctionnalité au quotidien. Prestations de qualité : fibre optique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, interphone. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol avec prise électrique pour véhicule, un véritable atout au quotidien. Immeuble bien entretenu, parties communes propres. Copropriété de 55 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles 1 152 euros. Taxe foncière 800 euros. DPE B 105 kWh/m²/an, GES A 3 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 540 euros et 780 euros par an, indexées 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. Prix : 275 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Aix ou un investissement de qualité dans un environnement recherché, à proximité des bus et des commodités. Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O6 48 22 12 32 ou par e-mail : [Coordonnées masquées] RSAC 513 052 696 Sixième Avenue Sud-Luberon 19, allée des Prés Verts, 84120 Pertuis Copropriété de 55 lots. Charges annuelles : 1152 euros. Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.