Maison de campagne - 87 m² - Fort potentiel - Proche étang - Loscouët-sur-Meu

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE ! EXCLUSIVITE A la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant ? Découvrez cette maison de 87 m² située à Loscouët-sur-Meu, à deux pas de l'étang, offrant un environnement naturel privilégié et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 21 m², une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres permettant d'accueillir une famille ou de développer un projet locatif, d'un WC indépendant et d'un espace grenier offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. . Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces et valoriser pleinement le potentiel de cette maison. A l'extérieur, une cour située à l'avant du bien complète l'ensemble. Son emplacement à proximité immédiate de l'étang séduira les amoureux de nature, de promenades et de tranquillité. Les atouts du bien : -Environnement calme et champêtre -Proximité immédiate de l'étang -3 chambres -Beau potentiel de rénovation et d'évolution -Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre naturel recherché. A découvrir sans tarder ! Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2280 euros et 3110 euros. Prix honoraires inclus : 99 000 euros comprenant 7.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 99 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr