Name: 3 pièces avec balcon & grande cave – Quartier Port/Riquier
SKU: 86335293
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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349 000 €

68 m²

3 pièces

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Au cœur du très recherché quartier du Port/Riquier, découvrez ce 3 pièces traversant niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble niçois.

Baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, l’appartement offre un séjour ouvrant sur un balcon où savourer vos petits-déjeuners ensoleillés, une cuisine indépendante, deux chambres au calme ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Ses points forts :
- Traversant, lumineux & aéré
- Balcon plein de charme
- Double vitrage déjà installé
- Immeuble niçois avec ascenseur

À prévoir : une rénovation complète, parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur qui vous ressemble.

Une véritable opportunité dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Nice, à deux pas du Port, du tramway, de la gare et des commerces.

Un bien avec âme et potentiel, à transformer en un cocon chaleureux ou un investissement sûr.

Référence: 86335293
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 377 € - 1 863 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements Riquier nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr