Maison 120 m² à Conde-Sainte-Libiaire

EXCLUSIVITÉ IMMOE - Maison de caractère avec fort potentiel à Condé-Sainte-Libiaire
Laissez-vous charmer par cette belle maison traditionnelle au cachet statutaire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, entièrement à votre image.

Un emplacement privilégié
Située sur les hauteurs du charmant village de Condé-Sainte-Libiaire, en zone non inondable, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et très recherché :
Au cœur du village : écoles, commerces et transports à proximité
À seulement 1,5 km de la gare d'Esbly (ligne P - Gare de l'Est)
À 10 minutes du Val d'Europe et de Disneyland Paris

???? Une maison familiale aux volumes généreux
Édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un magnifique terrain sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée et une distribution idéale.

- Rez-de-chaussée (env. 90 m²)
Grande entrée accueillante
Cuisine équipée
Séjour double lumineux avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse
2 chambres
Salle de bain + WC indépendant

-À l'étage
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau avec WC
Grenier aménageable

- Sous-sol total (env. 100 m²)
Grand atelier
Buanderie
Garage double
Cave

Les atouts qui font la différence:
-Terrain spacieux et sans vis-à-vis
-Stationnement pour plusieurs véhicules
-Chaudière gaz récente
- Audit énergétique disponible sur demande
-Tout-à-l'égout
-Un bien à fort potentiel

Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur prisé.
Honoraires à la charge des vendeurs
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr