Appartement 54 m² à Nice

Iad France - Anna Bartoli vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse, balcon, garage et cave à Nice 06100

À vendre - Appartement 3 pièces de 54,55 m² à Nice (06100) - 245 000 ¤

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nice, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers vers Cannes, cet appartement lumineux de 54,55 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

Au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone, ce bien exposé Sud-Est bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Les atouts du bien
- Appartement 3 pièces
- 2 chambres
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Salle de bain
- WC séparé
- Terrasse filante
- Balcon
- Cave privative
- Garage fermé
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Chauffage collectif au gaz naturel

Emplacement privilégié
Cet appartement est idéalement situé dans un secteur recherché de Nice Nord, proche :
- des commerces de proximité
- des écoles
- des transports en commun
- des pharmacies et services
- des accès rapides vers Cannes et le centre-ville de Nice

Investissement ou résidence principale
Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur.

Informations complémentaires
- Surface habitable : 54,55 m²
- Année de construction : 1970
- Étage : 2 sur 5
- Copropriété sécurisée
- DPE : C
- GES : C

Prix : 245 000 ¤ (honoraires à la charge du vendeur)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bartoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 100872449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 450. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914967)