Maison 125 m² à Salles-Curan

Iad France - Jérémie Calvet vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - Salles-Curan

Dans un hameau proche du lac de Pareloup -

Pour les amoureux de rénovation et de tranquillité
Dans un hameau paisible de Salles-Curan, à quelques minutes du lac de Pareloup, cet ensemble offre un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et un projet de rénovation à imaginer selon leurs besoins.

La maison principale - env. 125 m²

s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30 m²,
Elle comprend trois chambres : deux d'environ 9 m² et une d'environ 15 m², ainsi qu'une pièce aménagée sous les combles, parfaite pour un bureau ou un espace loisirs.
La véranda de 35 m², réalisée en 2020, prolonge agréablement l'habitation, tandis que la terrasse de 55 m² offre une vue dégagée sur la nature.
La maison dispose également de cave et d'un stationnement couvert, des atouts appréciés sur le secteur.

Les dépendances :

De beaux volumes complètent l'ensemble :
- une grange de 150 m² sur deux niveaux,
- deux maisons anciennes non habitables, d'environ 100 m² et 80 m², chacune sur deux niveaux.
Le terrain
Le tout est implanté sur une parcelle de 884 m², dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Un lieu idéal pour un projet de rénovation, un investissement patrimonial ou la création d'un cadre de vie serein à proximité du lac de Pareloup.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 911863892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33316419)