Maison 86 m² à Le Mans

Iad France - David VIDALIN vous propose : - LE MANS SECTEUR JEAN-JAURES / MIROIR -

Rue Baudin, à 10 minutes en transport de la gare, mancelle à rénover intégralement de 4 pièces principales et de 86 m² habitables.

Située dans une rue calme et sur un terrain de 369 m², elle se compose :

- au sous-sol : cave sous partie arrière.

- au rez-de-chaussée : entrée et dégagement d'escalier 10,05 m², séjour coté rue 18,67 m², salle à manger côté jardin 14,88 m², cuisine 8,60 m², véranda non chauffée 12,92 m²) ouvrant sur le jardin.

- à l'étage : palier 5,31 m², 2 chambres de 13,63 m² et 11,05 m² (16,44 m² et 13,95 m² au sol), salle de bains avec WC 4,12 m².

Grenier perdu au dessus accessible par une trappe.

Jardin 260 m² sur l'arrière avec dépendance de 11 m²

Huisseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique.

A proximité de la gare, des commerces, écoles et des deux lignes de tramways.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_6727_33317244)