Appartement 104 m² à Valleroy

*** VALLEROY – APPARTEMENT AVEC GARAGE, CAVE ET JARDIN PRIVATIF ***

Votre conseiller immobilier Théo THISSE, de l'agence GALLYS, vous présente en exclusivité cet appartement d'une surface habitable de 103,64 m², situé sur la commune de Valleroy.

Offrant de beaux volumes et des espaces annexes particulièrement recherchés, ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter du confort d'un appartement tout en bénéficiant d'un jardin privatif.

*** DESCRIPTION DU BIEN ***

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie regroupant la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne.
Vous y trouverez également un salon indépendant, deux chambres, ainsi qu'une troisième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs.
Une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif situé à l'arrière du bâtiment, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités familiales.

*** ANNEXES ***
Garage privatif
Cave
Jardin privatif
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
Surface habitable : 103,64 m²
Chauffage électrique
Double vitrage PVC
Tout à l'égout
Loyer actuel : 750 € hors charges
Le logement est actuellement loué mais sera libre de toute occupation lors de la vente, permettant ainsi une acquisition en résidence principale ou un nouveau projet locatif selon les souhaits de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo THISSE, conseiller immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 983 908 138.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Théo THISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 908 138
RCP 127 124 335