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Appartement 42 m² à Bron
— Bron 69500 —
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NOUVEAUTÉ T2 EN ETAGE AVEC BALCON BRON (69500)
Une opportunité rare et financièrement très attractive : un appartement T2 lumineux, au 3ème étage avec ascenseur, doté d'un balcon au calme coté intérieur de la résidence.
Idéal pour un premier achat à coût maîtrisé.
Le bien :
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1995, bien entretenue et à taille humaine (58 logements), cet appartement de 42,00 m² bénéficie d'une exposition OUEST offrant une luminosité exceptionnelle.
Son balcon d'environ 6 m² constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Agencement :
- Entrée fonctionnelle avec placard
- Séjour de 19,5 m² donnant sur le balcon
- Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Chambre spacieuse d'environ 11,00 m²
- Salle de bains
- WC séparé
Un appartement bien agencé, lumineux et agréable à vivre, offrant un excellent confort au quotidien et un fort potentiel d'aménagement.
Emplacement idéal :
- Bron quartier résidentiel
- Commerces à moins de 2 minutes à pied
- Écoles à proximité
- Transports en commun immédiats :
? Bus TCL ligne C17 + Bus 24 + Bus 25 au pied de la résidence
Environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités
Atouts majeurs :
- 3ème étage avec ascenseur
- Exposition OUEST avec une belle luminosité
- Calme (coté intérieur de la résidence)
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel gaz
- DPE : C (128 kWh/m²/an) - GES : C (24 kgCO?/m²/an)
- Copropriété sécurisée et à taille humaine
-Parking collectif sécurisé dans la résidence
-Possibilité d'un garage en sus du prix
Informations financières :
-Prix de vente : 129 000 FAI
Charges de copropriété annuelles estimées : 1 440
Taxe foncière : 820
Contact & visites :
Nicolas D'AMBRA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Nicolas D'AMBRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488126590
Une opportunité rare et financièrement très attractive : un appartement T2 lumineux, au 3ème étage avec ascenseur, doté d'un balcon au calme coté intérieur de la résidence.
Idéal pour un premier achat à coût maîtrisé.
Le bien :
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1995, bien entretenue et à taille humaine (58 logements), cet appartement de 42,00 m² bénéficie d'une exposition OUEST offrant une luminosité exceptionnelle.
Son balcon d'environ 6 m² constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Agencement :
- Entrée fonctionnelle avec placard
- Séjour de 19,5 m² donnant sur le balcon
- Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Chambre spacieuse d'environ 11,00 m²
- Salle de bains
- WC séparé
Un appartement bien agencé, lumineux et agréable à vivre, offrant un excellent confort au quotidien et un fort potentiel d'aménagement.
Emplacement idéal :
- Bron quartier résidentiel
- Commerces à moins de 2 minutes à pied
- Écoles à proximité
- Transports en commun immédiats :
? Bus TCL ligne C17 + Bus 24 + Bus 25 au pied de la résidence
Environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités
Atouts majeurs :
- 3ème étage avec ascenseur
- Exposition OUEST avec une belle luminosité
- Calme (coté intérieur de la résidence)
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel gaz
- DPE : C (128 kWh/m²/an) - GES : C (24 kgCO?/m²/an)
- Copropriété sécurisée et à taille humaine
-Parking collectif sécurisé dans la résidence
-Possibilité d'un garage en sus du prix
Informations financières :
-Prix de vente : 129 000 FAI
Charges de copropriété annuelles estimées : 1 440
Taxe foncière : 820
Contact & visites :
Nicolas D'AMBRA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Nicolas D'AMBRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488126590
Référence: VA2554-GINOUX
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 42 m² à Bron
129 000 €
Voir aussi :
appartements avec garage bron
achat appartement bron
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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