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Crédit Coopératif

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Une vue qui captive, une adresse qui séduit, un projet qui inspire

— Veyrier-Du-Lac 74290 —

1 500 000 €

150 m² / 2 338 m²

4 pièces

LRB IMMOBILIER

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LRB Immobilier vous propose à la vente une maison située à Veyrier-du-Lac, dans l'un des secteurs les plus recherchés des bords du lac d'Annecy. Implantée sur une parcelle de 2 338 m², dans un environnement calme, elle bénéficie d'une belle vue sur le lac et d'un fort potentiel d'aménagement. La partie habitable développe environ 150 m² répartis sur deux niveaux. Le premier étage comprend un séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un appartement indépendant se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un grenier. En complément, la maison dispose d'un niveau supplémentaire comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. La maison nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces. DPE en cours. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr