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Cozynergy

à Toulouse

DOURDAN 3 km - SAINTE-MESME - Maison traditionnelle 8 pièces - 161 m² habitables - Terrain clos de 872 m²

— Sainte-Mesme 78730 —

345 500 €

161 m² / 872 m²

8 pièces

Agence Damez Dourdan

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A seulement quelques minutes de Dourdan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison traditionnelle de 161 m² habitables, édifiée sur un vaste sous-sol total et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un agréable séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres dont une suite avec salle de bains privative, un bureau et des toilettes indépendantes. A l'étage, construit sur plancher béton, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un dressing, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou le télétravail. La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage récentes, chaudière gaz FRISQUET, toiture refaite, adoucisseur d'eau... A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 872 m², véritable écrin de verdure. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant volumes, confort et tranquillité. A découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 810 € - 3 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr