Nouveauté Appartement T3 de 60m2 en rez-de-jardin sur Château Gombert 13013

Nouveauté à la vente : Appartement T3 en rez de jardin à Château Gombert . Vous recherchez un appartement clé en main avec un grand extérieur dans un environnement calme ? Découvrez ce magnifique T3 de 60m2 , en rez de jardin, au sein d'une résidence agréable et au calme. Ses atouts: - 60 m2 habitables -Superbe extérieur privatif de 70m2 - climatisation réversible dans tout l'appartement - DPE B: confort et économies d'énergie - Aucun travaux à prévoir - Environnement calme - 2 places de stationnement dont une en sous-sol sécurisé Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un véritable espace de vie intérieur / extérieur en toute sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Goulard, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 853 891 257. Bien soumis à la copropriété (284 lots dont 105 lots d'habitation), charge annuelle de 1200 euros (soit 100 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence, ascenseur). DPE réalisé le 18/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 18/05/2026. DPE : B / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 284 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 72 euros. Elodie GOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.