Appartement 40 m² à Strasbourg

STRASBOURG CENTRE – F2 AVEC ASCENSEUR – IDÉAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT
Idéalement situé à Strasbourg centre, rue de Bouxwiller, à proximité immédiate des Halles, de la gare, des accès autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir ce 2 pièces à fort potentiel, situé au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1994.
Au sein d'une résidence sécurisée avec concierge et laverie, cet appartement se compose de :
une entrée avec coin kitchenette,
un séjour lumineux,
une chambre,
une salle de bain avec baignoire,
des WC séparés.
? Chauffage central au gaz
? Possibilité d'acquérir en sus une ou deux places de parking en sous-sol au sein de la copropriété.
? Fonctionnel et bien agencé, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat en plein coeur de Strasbourg.
? Emplacement recherché – forte demande locative
???? Toutes commodités à pied (transports, commerces, centre-ville)
? Résidence sécurisée avec services
À visiter sans tarder !
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
DPE : C et GES: C
Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 4,26% TTC)
Quote part annuelle : 2550 euros chauffage inclus

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.