Appartement 44 m² à Albertville

Dans le centre d'Albertville, à proximité à pieds des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et agréable, cet appartement est à vendre.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce T3 de 44,98 m² habitables offre une surface totale de 71,30 m² au sol.

Entièrement rénové, il offre une superbe clarté grâce à ses ouvertures de toit qui baignent chaque pièce d'une belle lumière naturelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand espace de vie / cuisine de 46,90 m².
Cet espace est climatisé et reste à aménager selon vos goûts pour y créer la cuisine de vos rêves. Depuis cette pièce, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, notamment sur la plaine de Conflans.

L'appartement dispose de deux chambres. Elles sont toutes les deux rénovées, équipées de fenêtres de toit et disposent d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également une salle d'eau moderne pourvue d'un sèche-serviette électrique et d'une ouverture de toit pour une parfaite aération, ainsi que des WC indépendants.

Un garage box indépendant de 16 m² est situé juste derrière la copropriété, ce qui est idéal pour le stationnement ou le rangement. Un autre atout majeur réside dans le fait que la copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui garantit des charges très réduites pour les copropriétaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clémence DEBROSSE au [Coordonnées masquées].

Concernant la performance énergétique, le logement est classé C en consommation d'énergie primaire 139 kWh/an, 73 kWh/an en d'énergie finale et en émissions de gaz à effet de serre 5 kg CO2/m2/an.
Le DPE a été réalisé le 28 mai 2026 selon la version de 2021.

Prix de vente : 157 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 640 euros et 920 euros, sur la base des prix moyens des énergies avec 2021 comme année de référence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 007 AGENT-i : Gérante - Clémence DEBROSSE
Carte T 73[Coordonnées masquées]00034
RCP 0000[Coordonnées masquées]04