Appartement 155 m² à Cahors

Belle immeuble en pierre située en plein centre du centre ville L'immeuble se compose de 2 appartements Un grand appartement T3 au premier étage de 103M2 avec une jolie terrasse de 30M2 lumineuse ( rare sur Cahors ) donnant vue sur la ville : il se compose d'un grand séjour lumineux de 30m2avec un insert , d'une salle à manger de 28M2 qui donne accès sur la cuisine aménagée, 2 chambres dont une qui donne sur la terrasse, wc indépendant et salle de bains. Un second appartement T2 au second étage composé d'un séjour lumineux avec une très jolie cheminée en pierre, 1 chambre et une salle d'eau et wc. Des travaux sont à prévoir : double vitrage / isolation / sallle de bains du T2, peintures, cuisine équipée Au Rez de chaussée il y a un garage pour une petite voiture sinon y faire l'entrée, une pièce avec fenêtre, une cours de 30M2 couverte et une autre court au soleil de 16M2, il y a aussi 2 pièces. Dont une avec fenêtre et une cave en sous sol Au coeur du centre Ville vous trouverez toutes les commodités à pieds Proche du marché / médecine / écoles / et tout autres commerces Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4503.00 € et 6180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Emilienne Marty Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412368854. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !