Quel est le niveau de prix pour acheter un appartement à Cahors ?

Le niveau de prix des appartements à Cahors dépend surtout de l’emplacement (centre historique, quartiers résidentiels, proximité des commerces), de l’état du bien (ancien rénové ou à rénover), de l’étage, de la présence d’un extérieur (balcon, terrasse) et des prestations (stationnement, ascenseur). Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens réellement similaires et appuyez-vous sur les ventes récentes disponibles via un professionnel local (agent immobilier ou notaire), plutôt que sur des annonces seules.

Le marché des appartements à Cahors est-il dynamique en ce moment ?

Le marché des appartements à Cahors peut être contrasté selon les secteurs et les typologies. Certains biens bien placés, bien entretenus et correctement positionnés se vendent plus facilement, tandis que des appartements avec défauts (travaux importants, charges élevées, copropriété fragile, mauvaise performance énergétique) peuvent demander plus de temps. La dynamique varie aussi selon la saison et l’offre disponible. Un interlocuteur local peut vous aider à comprendre la vitesse de vente et le niveau de négociation réaliste dans le quartier visé.

Comment évaluer mon accessibilité financière pour acheter un appartement à Cahors ?

Pour évaluer votre capacité d’achat à Cahors, commencez par un budget global intégrant le prix du bien, les frais d’acquisition, les éventuels travaux et les coûts récurrents (charges de copropriété, taxe foncière, énergie). Faites valider votre dossier par une banque ou un courtier en amont pour obtenir une estimation de financement et sécuriser votre projet. Si vous achetez en copropriété, analysez aussi la santé financière de l’immeuble (budget, impayés, travaux votés) car cela peut influencer votre effort mensuel.

Quels quartiers privilégier pour acheter un appartement à Cahors ?

Le choix du quartier à Cahors dépend de votre mode de vie : le centre et ses abords peuvent convenir si vous recherchez la proximité des commerces, services et une ambiance urbaine, tandis que des secteurs plus résidentiels peuvent offrir davantage de calme et de facilité de stationnement. Évaluez la qualité de l’environnement immédiat (bruit, circulation, accès piéton, transports, écoles, services de santé) et l’adéquation avec votre usage (résidence principale, pied-à-terre, investissement). Une visite à différents moments de la journée aide souvent à confirmer votre ressenti.

Quels conseils suivre pour réussir l’achat d’un appartement à Cahors ?

Pour réussir votre achat à Cahors, sécurisez d’abord le financement, puis définissez des critères non négociables (emplacement, surface, extérieur, stationnement). En visite, examinez la copropriété autant que l’appartement : procès-verbaux d’assemblée générale, carnet d’entretien, charges, travaux passés et à venir. Vérifiez les diagnostics, notamment la performance énergétique, et anticipez le coût et la faisabilité des travaux. Enfin, faites-vous accompagner par un professionnel local et n’hésitez pas à poser des questions précises au vendeur ou au syndic pour limiter les mauvaises surprises.

Achat d'appartement à CAHORS

Name: Appartements à vendre à CAHORS (46)
Brand: EtreProprio

108 Appartements disponibles -
Prix moyen: 160 883 €

Affichage de 3 sur 108 propriétes

Le marché immobilier des appartements à Cahors

Données et tendances du marché

Prix moyen/m2

2 034 €

Prix moyen

160 883 €

Annonces

108

Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus

Quels sont les meilleurs quartiers de Cahors ?

Centre Ville

Regourd

Cabessut

Cabazat

Saint-Georges

Terre Rouge

À propos de Centre Ville :

Au cœur du Centre Ville de Cahors, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié entre le Pont Valentré et les ruelles parfumées de la cathédrale Saint-Étienne. Ambiance vivante, commerces, marché et cafés à distance piétonne. Cadre de vie pratique et attractif pour résidence principale ou investissement locatif.

À propos de Regourd :

Le quartier Regourd, à Cahors, est une enclave résidentielle à deux pas du centre-ville et des commerces du secteur. Ambiance conviviale, rues calmes et vues sur le patrimoine local. Cadre de vie pratique, avec écoles proches et accès rapide au Lot, idéal pour résidence ou investissement en appartement. Bien desservi par les transports.

À propos de Cabessut :

Situé dans le Cabessut, quartier central de Cahors, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable: rues pavées, commerces et services à proximité, et un accès rapide au centre historique. Ambiance calme, lumière naturelle et balcon. Résidence confortable ou investissement locatif dans un secteur recherché et attractif.

À propos de Cabazat :

Cabazat, quartier de Cahors, s'organise autour de rues résidentielles et d'espaces verts, à proximité du centre et des berges du Lot. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie pratique, avec commerces de proximité et possibilités de transport à portée. Un achat adapté en résidence principale ou investissement locatif.

À propos de Saint-Georges :

Situé dans le quartier Saint-Georges de Cahors, cet appartement bénéficie d'une localisation proche du centre historique et des berges du Lot. Ambiance de village, ruelles calmes, commerces et petites places accueillantes. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, bonne distribution et balcon. Cadre de vie sain, idéal résidence ou investissement locatif.

À propos de Terre Rouge :

Terre Rouge, quartier résidentiel à l’est de Cahors, allie calme des rues et accessibilité pratique: commerces de proximité, écoles et lignes de bus rassurant l’usage quotidien. Ambiance conviviale, vues sur les toits et cadre verdoyant. Investir ou habiter un appartement y offre équilibre entre vie locale et proximité du centre.

Acheter un appartement à Cahors: guide complet

Au cœur du Lot (46000), Cahors séduit pour l’achat d’un appartement grâce à son centre historique, ses quais du Lot et son Pont Valentré. Entre commerces, vie culturelle et quartiers résidentiels, la ville offre des cadres variés, du cœur de ville aux secteurs plus calmes.

Transports et accessibilité
Cahors est desservie par la gare de Cahors, avec des liaisons ferroviaires vers Toulouse et Brive-la-Gaillarde. L’A20 (axe Paris–Toulouse) facilite les déplacements en voiture, via les échangeurs proches. En ville, le réseau de bus dessert les principaux quartiers et zones d’activités, pratique au quotidien.
Écoles et services de proximité
Cahors dispose d’un bon maillage d’établissements : collège Gambetta, lycée Clément-Marot et lycée professionnel Gaston-Monnerville. Pour le supérieur, l’IUT de Figeac (à proximité dans le Lot) et les formations accessibles via Toulouse complètent l’offre. En centre-ville : commerces, marché, services publics, santé et équipements sportifs.
Environnement et qualité de vie
Entre méandre du Lot et reliefs calcaires, Cahors offre une qualité de vie marquée par ses promenades le long des quais, le Pont Valentré et le Mont Saint-Cyr (belvédère). Les espaces verts comme le parc Tassart et les jardins du centre invitent à la détente. La ville vit aussi au rythme de ses musées, événements et scènes culturelles.
Marché immobilier et perspectives d’investissement
Le marché des appartements à Cahors est porté par la demande de résidences principales, mais aussi par l’attrait du centre historique et des secteurs proches des services. Les biens anciens rénovés comme les logements plus récents cohabitent, avec des opportunités liées à la vie étudiante, aux emplois locaux et aux projets de réhabilitation urbaine.

Agences immobilières à Cahors

Partenaires de confiance pour votre projet immobilier

ALPHA CONSTRUCTIONS Cahors

1049 Avenue Anatole De Monzie, 46000 Cahors

JCD IMMOBILIER

46 Boulevard Léon Gambetta, 46000 Cahors

Foncia Transaction Midi Pyrénées

91 Rue Du Marechal Foch, 46000 Cahors

Faut-il acheter un appartement à Cahors ?

Quel est le niveau de prix pour acheter un appartement à Cahors ?
Le niveau de prix des appartements à Cahors dépend surtout de l’emplacement (centre historique, quartiers résidentiels, proximité des commerces), de l’état du bien (ancien rénové ou à rénover), de l’étage, de la présence d’un extérieur (balcon, terrasse) et des prestations (stationnement, ascenseur). Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens réellement similaires et appuyez-vous sur les ventes récentes disponibles via un professionnel local (agent immobilier ou notaire), plutôt que sur des annonces seules.
Le marché des appartements à Cahors est-il dynamique en ce moment ?
Le marché des appartements à Cahors peut être contrasté selon les secteurs et les typologies. Certains biens bien placés, bien entretenus et correctement positionnés se vendent plus facilement, tandis que des appartements avec défauts (travaux importants, charges élevées, copropriété fragile, mauvaise performance énergétique) peuvent demander plus de temps. La dynamique varie aussi selon la saison et l’offre disponible. Un interlocuteur local peut vous aider à comprendre la vitesse de vente et le niveau de négociation réaliste dans le quartier visé.
Comment évaluer mon accessibilité financière pour acheter un appartement à Cahors ?
Pour évaluer votre capacité d’achat à Cahors, commencez par un budget global intégrant le prix du bien, les frais d’acquisition, les éventuels travaux et les coûts récurrents (charges de copropriété, taxe foncière, énergie). Faites valider votre dossier par une banque ou un courtier en amont pour obtenir une estimation de financement et sécuriser votre projet. Si vous achetez en copropriété, analysez aussi la santé financière de l’immeuble (budget, impayés, travaux votés) car cela peut influencer votre effort mensuel.
Quels quartiers privilégier pour acheter un appartement à Cahors ?
Le choix du quartier à Cahors dépend de votre mode de vie : le centre et ses abords peuvent convenir si vous recherchez la proximité des commerces, services et une ambiance urbaine, tandis que des secteurs plus résidentiels peuvent offrir davantage de calme et de facilité de stationnement. Évaluez la qualité de l’environnement immédiat (bruit, circulation, accès piéton, transports, écoles, services de santé) et l’adéquation avec votre usage (résidence principale, pied-à-terre, investissement). Une visite à différents moments de la journée aide souvent à confirmer votre ressenti.
Quels conseils suivre pour réussir l’achat d’un appartement à Cahors ?
Pour réussir votre achat à Cahors, sécurisez d’abord le financement, puis définissez des critères non négociables (emplacement, surface, extérieur, stationnement). En visite, examinez la copropriété autant que l’appartement : procès-verbaux d’assemblée générale, carnet d’entretien, charges, travaux passés et à venir. Vérifiez les diagnostics, notamment la performance énergétique, et anticipez le coût et la faisabilité des travaux. Enfin, faites-vous accompagner par un professionnel local et n’hésitez pas à poser des questions précises au vendeur ou au syndic pour limiter les mauvaises surprises.

Achat d'appartement à CAHORS

108 Appartements disponibles - Prix moyen: 160 883 €

Appartement 70 m² à Cahors

Appartement 69 m² à Cahors

Appartement 67 m² à Cahors

Appartement 76 m² à Cahors

Cahors CHARMANT DUPLEX 88 m² 2 Chambres en hyper centre ville 2 chambres

Appartement centre-ville 85 m2

Appartement 118 m² à Cahors

Appartement 71 m² à Cahors

Appartement Cahors 3 pièce(s) 84 m2

Appartement T2, d'environ 43 m2, centre de Cahors

Appartement 105 m² à Cahors

Appartement 67 m² à Cahors

Appartement 35 m² à Cahors

En exclusivité, appartement rénové Triplex d'environ 47m2, plein centre de Cahors

Appartement 4 pièces modulable en plein cœur de Cahors – Fort potentiel d'investissement ou résidence principale

Appartement Cahors 3 pièce(s) 80 m2

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Cahors centre - Vente appartement T3, loué, avec cave et place de parking

Appartement 43 m² à Cahors

Appartement T3, 58 m2 environ, Cahors

Appartement T4, 64 m2 environ, Cahors centre

Appartement T4, 84 m2, Cahors

Appartement 85 m² à Cahors

Appartement T2, 43 m2 envrion, cahors centre

Charmant appartement de t3 à Cahors

Exclusivité/T2 centre-ville

Appartement 157 m² à Cahors

Appartement T2, 48 m2, centre Cahors

Appartement 88 m² à Cahors

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Appartement 53m² , 2 pièces, 1 chambre, Terrasse 35m²

Appartement 123 m² à Cahors

Appartement a renover emplacement n o 1 avec commerce sur place.

Appartement 61 m² à Cahors

Appartement à vendre 3 pièces VUE SUR LE LOT CAHORS (46)

Appartement 80 m² à Cahors

Appartement 163 m² à Cahors

Appartement Cahors Duplex 41m², 2 pièces, 1 chambre.

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Appartement 80 m² à Cahors

Appartement Cahors 3 pièces 123 m2.

T2 Résidence centre-ville/CAHORS

Appartement atypique de bon standing à 5 minutes à pied du centre ville

Appartement T4, 111m2 plein centre de cahors

T2 Résidence récente/CAHORS

Appartement 76 m² à Cahors

Appartement 115 m² à Cahors

Appartement 75 m² à Cahors

Cahors centre, appartement 4 chambres avec balcons

Cahors quatier cinéma , bel appartement 4 pièce(s) 90 m2

Immeuble Cahors 300 m2, 10 pièces, local commercial.

Appartement 82 m² à Cahors

Cahors centre ville, appartement 120 m², ascenseur et parking

Cahors (46000) centre ville, appartement avec terrasse ascensseur et parking

Appartement 82 m² à Cahors

Appartement 156 m² à Cahors

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Appartement 74 m² à Cahors