Appartement Cahors 3 pièce(s) 68.91 m2

Sixième Avenue Cahors vous présente cet appartement lumineux de 68,91 m². Idéalement situé sur le boulevard, en plein coeur de Cahors. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété composée de 7 lots principaux, ce bien offre un agencement modulable selon vos besoins. L'appartement se compose d'un séjour de 16,86 m², prolongé par un salon attenant de 10,49 m², séparé par une porte accordéon. Disposant de sa propre fenêtre, ce second espace offre la possibilité d'être aménagé en deuxième chambre, en bureau ou de conserver un espace de vie plus spacieux. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 9,62 m², une chambre de 11,85 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage, et d'un chauffage individuel au gaz. Il présente également une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une rénovation de la cuisine sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet appartement selon vos envies. Son emplacement privilégié sur le boulevard permet de profiter pleinement des commerces, des services et des commodités du centre-ville de Cahors, accessibles à pied. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel grâce à sa luminosité, son emplacement et ses possibilités d'aménagement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Tél : [Coordonnées masquées] @ : [Coordonnées masquées] Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Alexis SARRAGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931833495 - CAHORS.