Maison 142 m² à Cornas

Maison de plain-pied avec piscine – Vue sur les vignes – Cornas
Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse calme et familiale, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2010, idéalement située à Cornas, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports.
Offrant environ 141 m² habitables, cette maison séduit par son cadre exceptionnel face aux vignes bio, son exposition plein sud et son atmosphère paisible.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'un bureau facilement transformable en quatrième chambre, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces pratiques avec cellier et buanderie. Cette dernière peut également être aménagée en seconde salle d'eau selon vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Les menuiseries en double vitrage et les prestations générales offrent un confort de vie optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat, entièrement clôturé et arboré de 1 121 m² avec portail électrique, idéal pour les enfants et les moments de détente. Une piscine sécurisée par un volet roulant complète cet espace extérieur parfaitement entretenu.
Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement apportent un véritable confort au quotidien.

Pour plus d'informations et ou recevoir la visite virtuelle envoyer le SMS VIGNES 380 au [Coordonnées masquées]

Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1590.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Stéphane Breton
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr