Vente Appartement 4 pièces 126 m2 - Port Marianne Montpellier

L'Agence Pasadena vous propose de découvrir ce superbe appartement de 126 m2 niché au cœur du quartier recherché de Port Marianne à Montpellier. Dès l'entrée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse généreuse de 47 m2. Cet espace extérieur, avec sa vue dégagée, est idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité et son ambiance conviviale, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 14, 13 et 11 m2, chacune ayant un accès direct à une seconde terrasse de 20 m2. Ce cadre intime est parfait pour savourer un petit déjeuner en plein air. L'une des chambres est dotée d'une salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Une salle de bain familiale et un WC séparé complètent cet espace de vie généreux.
Ce bien d'exception inclut également un grand garage sécurisé pour deux véhicules, ainsi que des places de stationnement supplémentaires en sous-sol. Situé au premier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement est soigneusement entretenu et offre des prestations de haute qualité. À quelques pas des espaces verts, cet appartement jouit d'une localization idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les établissements scolaires, de la crèche à l'université, sont facilement accessibles à pied, tout comme le centre commercial, les transports en commun et les principaux axes routiers.

Caractéristiques techniques
- Surface : 126 m2
- Garage : 2
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- Eau : Distribution électrique
- DPE : B
- Taxe foncière : 2561 €

Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Les données communiquées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou contrôles réalisés par des professionnels habilités. Les chiffres indiqués (surfaces, montants, répartitions) peuvent être sujets à modification lors de mises à jour administratives ; il est conseillé aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications lors d'une visite.
L’Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie.
Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €

Zinedine AOUFI
Directeur Agence Pasadena

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet résidentiel haut de gamme.Exclusivité Agence Pasadena visites sur rendez-vous.